契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象征收的一种税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。如果是资产交换,如房屋互换交换价值相等免征契税;价值不对等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。

契税和财产转移税

契税实行比例税率,税率幅度为3% ~ 5%。

举个例子,小A有两套房子,打算将其中一套出售给小B,售价300万元,另一套和小C进行交换,由于小A房子价值比小C高,小C补了差价30万元给小A,假定契税税率为3%,请问谁要交契税,要交多少?

解析:小B和小C要交契税。

小B应交契税=300x3%=9 (万元);

小C应交契税=30x3%=0.9 (万元);

小A不需要交契税。

环境保护税

环境保护税,顾名思义,是为了保护和改善环境,减少污染物排放而征收的税费。

环境保护税主要针对四类重点污染物征收,包括:大气污染物、水污染物、固体废物、噪声等。

对于固体废物和噪声实行全国统一定额税;对于大气污染和水污染实行浮动定额税。

环境保护税免税项目:

①农业生产排放应税污染物(不包括规模化养殖);

②机动车、铁路机车、非道路移动机械、船舶和航空器等流动污染源排放的污染物;

③城乡污水集中处理、生活垃圾填埋等;

④其他符合国家和地方环境保护标准的综合利用的固体废物等。

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